صفحة 1 من 2 12 الأخيرةالأخيرة
النتائج 1 إلى 10 من 19

الموضوع: تعمد اتلاف محل السكن مع الأمتناع عن دفع الأيجار

  1. #1
    A Desert Fugitive
    الحالة : م. محمد حسن غير متواجد حالياً
    رقم العضوية : 25099
    تاريخ التسجيل : Aug 2014
    المشاركات : 11

    افتراضي تعمد اتلاف محل السكن مع الأمتناع عن دفع الأيجار

    السلام عليكم ايها الاخوة الافاضل
    انا واقع في مشكلة بايخة جدا وغلبت في ايجاد حل فأرجو المساعدة في ايجاد حل قانوني ليها
    والدي لديه شقة في بيت يملكه من ثلاث ادور مؤجره من 10 سنين تقريبا ايجار جديد ولكن للاسف كتب مدة عقد طويلة جدا وهي 20 سنة وبدون زيادة في الايجار طول مدة العقد
    مش دي المشكلة نهائي المشكلة ان المستأجر في الدور الثاني لدية ماسورة مكسورة بهدلت الشقة اللي تحتها لدرجة ان المسلح بان ورفض نهائي تصليحها علي حسابه وطالبنا بالتصليح لدرجة ان المتأجر اللي تحته طفش من الشقة بعد ما رفض ان يشاركه في التصليح وبعد ما عمل اكتر من محضر بيترفضوا من النيابة لعدم الاختصاص وعمل معاينة من الحي وكتب تقرير قدم للنيابة وبدون جدوي
    انذره والدي بالأصلاح عن طريق محضر بما ان العقد ككتوب فيه انه المستأجر مسؤل عن الاصلاحات الداخلية وبدون جدوي
    فرفع قضية امام القضاء المستعجل بالطرد ورفضت الدعوي بعد شهر ونصف لعدم الأختصاص
    الجميل انه لما عرف اننا رفعنا القضية امتنع عن دفع الايجار اديله 3 شهور دلوقت
    انذرناه بالطرد برضه مفيش فايده خاصة ان مفيش محاكم حاليا
    الشئ بقا اللي يفور الدم انه نقل متعلقلته لشقة جديدة وقافل الشقة ومش عايز يسلمنا العقد
    وهو مش خسران حاجه لانه لا بيدفع ابيض ولا اسود
    الحل اللي قدامي دلوقت بما ان القضاء مش بيجبلي حقي اني اكسر الشقة واغير القفل خاصه انها فاضيه بس انا خايف انه يتبلي علي والدي ويقول اننا سرقنا منها حاجه ووالدي راجل كبير ومش وش بهدله
    ايه الحل اللي يخليني استرد الشقة بدون مسئولية قانونية علينا خاصة ان موضوع المساورة اامكسورة دا مسبب تلفيات هتتكلف كتيير جدا
    مع العلم ان عداد المية والنور باسمه ولسه راكبين
    وشاكر ليكم جدا

  2. #2
    An Oasis Pioneer
    الصورة الرمزية ماجد
    الحالة : ماجد غير متواجد حالياً
    رقم العضوية : 25
    تاريخ التسجيل : Apr 2006
    الدولة : مصر المحروسه
    المشاركات : 10,835

    افتراضي

    الحل بالنسبه لعدم سداد الأيجار هو رفع قضية امام المحاكم العاديه و سيصدر حكم بطرده مع سداد الأيجار المتأخر عليه و ستقومون بالحجز على عفشه

    و بالنسبه للتلفيات فى الشقه .... المستأجر فى الدور الأسفل منه يعمل بلاغ آخر فى الحى و النيابه و يثبتوا فى محضر أحوال التلفيات و ترفعوا عليه قضيه أخرى
    و تسلم الأيادى .....هههههههههه

  3. #3
    A Desert Fugitive
    الحالة : م. محمد حسن غير متواجد حالياً
    رقم العضوية : 25099
    تاريخ التسجيل : Aug 2014
    المشاركات : 11

    افتراضي

    استاذ ماجد شاكر رد حضرتك
    هو المحامي حاليا عامل استئناف امام القضاء المستعجل في الرفض لعدم اﻷختصاص
    وبعت انذار بالطرد لعدم دفع اﻷيجار وناوي يرفع دعوي طرد برضه امام القضاء المستعجل فهل القضاء المستعجل دا منه فايدة ولا برضه هيقول عدم اختصاص
    بالنسبة بقي سواء للايجار المتأخر او ﻷصلاح التلفيات هل ممكن يتحكم لينا فيها حتي لو ترك الشقة
    هو الساكن اللي تحته ساب الشقة بس احنا معانا المحاضر وتق ير من هندسة الحي بالتلفيات
    معلش اسئلتي كتيير بس معلش اعذرني

  4. #4
    A Desert Fugitive
    الحالة : م. محمد حسن غير متواجد حالياً
    رقم العضوية : 25099
    تاريخ التسجيل : Aug 2014
    المشاركات : 11

    افتراضي

    استاذ ماجد شاكر رد حضرتك
    هو المحامي حاليا عامل استئناف امام القضاء المستعجل في الرفض لعدم اﻷختصاص
    وبعت انذار بالطرد لعدم دفع اﻷيجار وناوي يرفع دعوي طرد برضه امام القضاء المستعجل فهل القضاء المستعجل دا منه فايدة ولا برضه هيقول عدم اختصاص
    بالنسبة بقي سواء للايجار المتأخر او ﻷصلاح التلفيات هل ممكن يتحكم لينا فيها حتي لو ترك الشقة
    هو الساكن اللي تحته ساب الشقة بس احنا معانا المحاضر وتق ير من هندسة الحي بالتلفيات
    معلش اسئلتي كتيير بس معلش اعذرني

  5. #5
    An Oasis Pioneer
    الصورة الرمزية ماجد
    الحالة : ماجد غير متواجد حالياً
    رقم العضوية : 25
    تاريخ التسجيل : Apr 2006
    الدولة : مصر المحروسه
    المشاركات : 10,835

    افتراضي

    بالنسبه لشق القضاء المستعجل ... ممكن يتحكم فيه تانى بعدم الأختصاص لأنتفاء وجه الأستعجال

    اما بالنسبه للتعويض ..... فده ممكن يتحكم فيه لصالحكو و ممكن كمان تتحول جنحه اتلاف مال خاص

  6. #6
    A Desert Fugitive
    الحالة : م. محمد حسن غير متواجد حالياً
    رقم العضوية : 25099
    تاريخ التسجيل : Aug 2014
    المشاركات : 11

    افتراضي

    طيب حتي دعوي الطرد لعدم سداد الأيجار برضه ممكن يتحكم فبها عدم اختصاص اما القضاؤ المستعجل؟؟

  7. #7
    An Oasis Pioneer
    الصورة الرمزية ماجد
    الحالة : ماجد غير متواجد حالياً
    رقم العضوية : 25
    تاريخ التسجيل : Apr 2006
    الدولة : مصر المحروسه
    المشاركات : 10,835

    افتراضي

    اقتباس المشاركة الأصلية كتبت بواسطة م. محمد حسن مشاهدة المشاركة
    طيب حتي دعوي الطرد لعدم سداد الأيجار برضه ممكن يتحكم فبها عدم اختصاص اما القضاؤ المستعجل؟؟

    الحقيقه انه كان خطأ من المحامى انه يتقاضى امام القضاء المستعجل ... دعوى الطرد كان لازم أمام القضاء العادى لأنها هاتطول

    و لازم تتحول لخبير ... لأنه الخبير هوا اللى هايحسب الأيجار المتأخر علشان تطالب بيه


    بالتالى صفة الأستعجال هنا مش متحققه لأكتر من سبب ...

  8. #8
    A Desert Fugitive
    الحالة : م. محمد حسن غير متواجد حالياً
    رقم العضوية : 25099
    تاريخ التسجيل : Aug 2014
    المشاركات : 11

    افتراضي

    المشكلة ان التلفيات اللي في البيت بتزيد مع الوقت ﻷن الميه نازله بغزارة علي الحيطان والمسلح اكنه شلال ودا اللي خلانا فرحنا لنا قالنا هنرفع قضيه مستعجله وهيتحكم فيها بسرعة.
    انا مش فاهم الحقيقة ايه لازمة القضاء المستعجل لما غير مختص بأي حاجه من دي
    علي كل حال انا شاكر ليك جدا يا أستاذ ماجد بس واضح ان القضاء مش هو اللي بيجيب حق الناس عشان كدا الناس بتلجأ للدراع

  9. #9
    An Oasis Pioneer
    الصورة الرمزية ماجد
    الحالة : ماجد غير متواجد حالياً
    رقم العضوية : 25
    تاريخ التسجيل : Apr 2006
    الدولة : مصر المحروسه
    المشاركات : 10,835

    افتراضي

    طيب ما تقفل محبس الشقه من عند العداد بتاعها و تريح نفسك على ما القضيه تخلص

  10. #10
    A Desert Fugitive
    الحالة : م. محمد حسن غير متواجد حالياً
    رقم العضوية : 25099
    تاريخ التسجيل : Aug 2014
    المشاركات : 11

    افتراضي

    ما انا عملت كدا يا استاذ ماجد بس عادي يعني اي وقت البيه هيجي فيه الشقة ممكن يفتحه تاني هو للأسف لو كان العداد بأسم الوالد كنا رفعناه بس هو بأسم المستأجر
    الحقيقة انا اللي بقا يهمني حاليا اكتر من الأيجار المتأخر ﻷنه مبلغ عبيط واكتر من انه يطلع من الشقة هو انه يصلح تلفيات العمارة ﻷن الترميمات هتاخد مبلغ كبير ممكن يوصل لعشرة تلاف جنيه
    الله المستعان وحسبي الله ونعم الوكيل

صفحة 1 من 2 12 الأخيرةالأخيرة

ضوابط المشاركة

  • لا تستطيع إضافة مواضيع جديدة
  • لا تستطيع الرد على المواضيع
  • لا تستطيع إرفاق ملفات
  • لا تستطيع تعديل مشاركاتك
  •